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面积缩水卧室盖成“兔子窝” 业主诉即墨香澜郡瑜院销售欺诈

归档日期:11-29       文本归类:击锤簧      文章编辑:爱尚语录

  卖房时对外宣称只有16%的公摊面积,但交房时业主发现,房子的公摊面积变成了24%。因为开发商擅自变更规划图纸,突然增大的公摊面积导致原本10平方米以上的卧室,变得只有不到5平方米,不符合国家主管部门发布的《住宅设计规范》。近日,山东青岛即墨区香澜郡瑜院三期业主投诉开发商销售欺诈,且不承担擅自变更图纸损害业主利益带来的损失。

  丁女士(化名)在香澜郡瑜院三期买了一套房子,交房时,发现次卧居然放不下一张床。翻开当初买房时拿到的购房资料才发现,当初开发商承诺的10.8平方米的次卧,居然只有4.64平方米,面积缩水接近一半。

  香澜郡瑜院三期位于青岛市在即墨蓝谷嶺海西路31号,开发商是青岛海泉置业有限公司。“交房时才发现,开发商虚假宣传,用虚假户型图和低公摊率诱导欺骗购房者。”丁女士说,海泉置业在购房者购房时提供虚假户型图,实际尺寸和结构与购房时差异巨大,原本3.6米长的次卧,实际交房时只有2.1米;海泉置业还承诺低公摊率达16%,经业主委托专门的测量机构测量,部分户型的实际公摊率高达24%以上。

  业主质疑,因为开发商擅自变更建设规划图纸,交房后卧室的面积甚至低于国家相关规定的要求,不具备卧室的功能。

  记者注意到,根据业主提供的资料,海泉置业宣传时图纸显示,次卧室面积是10.8平方米。但据丁女士回忆,在跟业主签订合同时,故意附带模糊的户型图,后期也并没有告知业主变更了设计。交房后部分业主发现,实际次卧室按使用面积4.64平米建成。

  而依据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》,单人卧室的最小使用面积不得低于5平米。“海泉置业交付的次卧室,都放不下一张单人床,所谓的书房也放不下一张书桌,卧室和书房居然都不具备实际的使用功能,更不用提装修后能否实际使用。”丁女士气愤地说。

  与丁女士一起买房的,共有近百位业主,不同程度地存在公摊面积突增导致的实际使用面积缩水,无法入住的问题。“但开发商面对业主反映的问题,却采取推诿拖延与糊弄,摆出爱起诉就起诉,愿举报就举报的无赖嘴脸。”丁女士说,在推诿时糊弄业主,甚至把设计变更与建设违规说成是“受业主委托”,后期干脆玩起了消失。

  多位业主提到,现在近百户购房者辛苦积攒血汗钱,买了房子却无法居住,开发商不给退房、不给合理赔偿、不诚意解决问题的困境,希望政府有关部门严厉查处海泉置业违法违规、欺骗百姓的行径,督促其尽快合理解决问题。

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